6000万のマンション購入を考えてるけど実現性ある？？？？
以下ですが、43歳くらいに6000万のマンションを買おうと思っています。
実験性はありますでしょうか？
【年 収】950万
【世帯収入】1050万（嫁はパート）
【家族構成】嫁28歳、子なし（今後2人くらいは欲しい）
【所有資産・貯蓄】現金300万、株600万
【毎月の返済予定額】頭金なし、月20～25万（駐車場込み）
【その他】43歳くらいまでに株を2500万くらいまで増やす想定
やっぱり厳しいですかね…
いくらくらいが妥当でしょうか？
43歳まで、社宅に5万で住めるんです。
その間は、株などの投資に注ぎ込んで、ある程度溜まったら4パーセントずつ取り崩そうと思ってます。
これでも今買った方が良い理由ってありますでしょうか？
嫁さんにフルタイムで働いてもらって自身も年収増やしてどうかって感じじゃね
ただ金融事故歴なかったら額面年収の7倍くらいは通っちゃうよ
そのあと破綻することになると思うけど
いちおう43歳には世帯年収1200万（自分の年収1100万）になる予定です…
管理費と修繕費はいくら？
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10: 2021/08/13(金) 21:06:57.03 ID:2zl9UXpq0
ローンは17万
管理費と修繕費合わせて3万
駐車場は2.5万
くらいです。
なんで欲しいんだ？
奥さんが欲しがってます
自分はどちらでもいいです
場所次第
売るときに8000で売れれば無問題ｗｗｗ
一回ファイナンシャルプランナーに見てもらえ
子供生まれたらガンガン金かかるから
家だけに金使うなら6000万買えばいいけど
フィナンシャルプランナーに相談すると、
普通に頭金払って購入しろと言われそうな気がします…
住宅ローン控除もあるからそうとも限らない
ただ結局家以外の出費いくらなのかっていう部分先に見直せって意味で相談しろってことだと思う
以下の通り、リーマンでできることは基本やってるんです
・嫁の保険解約
・自動車保険はネット型に変更
・スマホは格安sim
・ふるさと納税は全て日用品＋楽天ポイントゲット
・積立NISAを夫婦で満額
・確定拠出年金
なんで意地になってるかよくわからん
予定の出費見込めって話で節税は関係ないし、NISAに至ってはキャッシュが出てく阻害要因だんべ
んでその出来ることの内子供が私立中高大院行く教育費と養育費は計算に含まれてるんかね
ちな修繕費は5年とかで上がってくシステムのところ多い
これから修繕計画が破綻するマンション増えてくからちゃんと選んでマンション探せよー
20: 2021/08/13(金) 22:46:59.79 ID:qi8WLe3h0
それで無理なく買えるなら買ってよし！
あくまで現在の状況のみな
数年後の予定なんて、どうなるかわからないから
頭金は500入れた
現在の支出の内訳が分からないから何とも言えないけれど
収入の半分を貯金するのが可能ならローンは購入価格の半分以下にした方がいいかも
先のことは分からないし
家は一戸建だよ
予測外の災害を考えるとマンションは無理だ
一戸建なら家が倒れても庭にテントを張って住めるし
嫁さん年100万しか稼げないの？子供生む前にもう少しパート増やして頭金増やさないと相当キツいんじゃないか
子なしのうちに嫁さんにもがっつり稼いでもらわないと不動産に手を出してる場合じゃねぇぞ
マンション価格よりSP500とかの方が投資としても良いだろ
3000万とりあえず用意して考えたら？
31: 2021/08/14(土) 12:47:19.36 ID:yXXShh3n0
上でも書いた年間400万の貯蓄のうち、
200万がS&P500
100万がNASDAQ100
100万がレバナス
に投資しています。
社宅に住むうちは、こういう形で投資していく予定です
投資をして、蓄えを豊かにすることで奥さんを豊かにしたいと考えています。
奥さんも投資には大賛成で、奥さんも証券口座作って積立nisa始めてます
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40: 2021/08/14(土) 15:31:37.82 ID:IaxyiU1da
色々チャレンジしてみてください
単純ですかね、すみません…
ちなみに、投資ではなく銀行貯金の方が良いということでしょうか？
そうやって重要な判断を安易に他人に委ねる癖を改めよう
それがｲｯﾁ最大の弱点だよ
委ねているのではなく、意見を聞いているだけですよ。
いろいろな意見から、当たり前ですが自分で判断します
いちおう様々な書籍やYouTubeなどで勉強しての判断です。
銀行貯金や保険の方が洗脳されていると思うのですがいかがでしょうか？
書籍、YouTubeで勉強www
そこじゃないw
重要情報はそんなところに転がってないから
無知ですみません。
どこで勉強するのが良いのでしょうか…？
保険は間違いなくぼったくりの洗脳
銀行預金は、今のあなたの収入なら50歳くらいまでは不要で、基本投資メインで良いかと
嫁が保険に入っていたので解約させました。
銀行預金は、当面はせずに投資に回したいと思います
小銭をケチって大金を失う典型例じゃないか
質問者の意図とは異なるけれど
マンションのランクを落として子供は早めに産んだ方がよいかなと思う
マンションの方が優先度が高いのならいいですけど
ちなみに持家は2400万円で子供は二人です
資産運用は過去10年の実績で平均3％の確定利益ですね
内訳は、日本株式、先進国の外債、ひふみ投信です
ちなみに、お住まいの地域、持家の築年年数、駅までの時間、職場までの時間と通勤手段について、
ご参考までに教えて頂けませんでしょうか？
>>56
田舎なのでパーク＆ライドで通勤時間が往復３時間だったけれど
今は在宅勤務で出勤は週１回になった
当時は通勤時間が長くなっても広くて家庭菜園が出来る家がいいと考えていた
コロナのため通勤時間のデメリットが消えた
田舎であればその金額は納得です。
うちの会社は丸の内で、
かつコロナといえど役職者になると出勤も増えてくるので、
それなりに近い場所の物件になるんです…
【元スレ】
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