管理人のつぶやき
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6000万のマンション購入を考えてるけど実現性ある????

1: 2021/08/13(金) 20:27:43.53 ID:2zl9UXpq0
36歳、男です。
以下ですが、43歳くらいに6000万のマンションを買おうと思っています。
実験性はありますでしょうか?
【年  収】950万
【世帯収入】1050万(嫁はパート)
【家族構成】嫁28歳、子なし(今後2人くらいは欲しい)
【所有資産・貯蓄】現金300万、株600万
【毎月の返済予定額】頭金なし、月20~25万(駐車場込み)
【その他】43歳くらいまでに株を2500万くらいまで増やす想定

 

2: 2021/08/13(金) 20:31:50.97 ID:Do7xgFNd0
買えなくはないけど破綻するからもうちょい価格抑えたほうがいい

 

4: 2021/08/13(金) 20:39:34.38 ID:2zl9UXpq0
>>2
やっぱり厳しいですかね…
いくらくらいが妥当でしょうか?

 

3: 2021/08/13(金) 20:36:11.16 ID:19UCRp/50
それなら今買った方が絶対買いやすい

 

5: 2021/08/13(金) 20:43:05.94 ID:2zl9UXpq0
>>3
43歳まで、社宅に5万で住めるんです。
その間は、株などの投資に注ぎ込んで、ある程度溜まったら4パーセントずつ取り崩そうと思ってます。
これでも今買った方が良い理由ってありますでしょうか?

 

6: 2021/08/13(金) 20:46:21.02 ID:8vsdKDUi0
一応手取り年収の5倍くらいで考えた方がいいわな
嫁さんにフルタイムで働いてもらって自身も年収増やしてどうかって感じじゃね
ただ金融事故歴なかったら額面年収の7倍くらいは通っちゃうよ
そのあと破綻することになると思うけど

 

8: 2021/08/13(金) 20:51:31.06 ID:2zl9UXpq0
>>6
いちおう43歳には世帯年収1200万(自分の年収1100万)になる予定です…

 

9: 2021/08/13(金) 21:01:17.35 ID:3u76psCI0
マンションは管理費も必要だからな。
管理費と修繕費はいくら?

 

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10: 2021/08/13(金) 21:06:57.03 ID:2zl9UXpq0
>>9
ローンは17万
管理費と修繕費合わせて3万
駐車場は2.5万
くらいです。

 

11: 2021/08/13(金) 21:14:37.62 ID:WNlus/K20
子供欲しいのか
なんで欲しいんだ?

 

13: 2021/08/13(金) 21:19:49.08 ID:2zl9UXpq0
>>11
奥さんが欲しがってます
自分はどちらでもいいです

 

12: 2021/08/13(金) 21:17:57.44 ID:FNg39zlm0

場所次第

売るときに8000で売れれば無問題www

 

14: 2021/08/13(金) 21:36:48.03 ID:Do7xgFNd0

一回ファイナンシャルプランナーに見てもらえ
子供生まれたらガンガン金かかるから

家だけに金使うなら6000万買えばいいけど

 

16: 2021/08/13(金) 21:51:42.80 ID:2zl9UXpq0
>>14
フィナンシャルプランナーに相談すると、
普通に頭金払って購入しろと言われそうな気がします…

 

17: 2021/08/13(金) 21:55:59.31 ID:8vsdKDUi0
>>16
住宅ローン控除もあるからそうとも限らない
ただ結局家以外の出費いくらなのかっていう部分先に見直せって意味で相談しろってことだと思う

 

18: 2021/08/13(金) 22:02:19.40 ID:2zl9UXpq0
>>17
以下の通り、リーマンでできることは基本やってるんです
・嫁の保険解約
・自動車保険はネット型に変更
・スマホは格安sim
・ふるさと納税は全て日用品+楽天ポイントゲット
・積立NISAを夫婦で満額
・確定拠出年金

 

19: 2021/08/13(金) 22:33:26.16 ID:8vsdKDUi0
>>18
なんで意地になってるかよくわからん
予定の出費見込めって話で節税は関係ないし、NISAに至ってはキャッシュが出てく阻害要因だんべ
んでその出来ることの内子供が私立中高大院行く教育費と養育費は計算に含まれてるんかね

 

15: 2021/08/13(金) 21:40:17.13 ID:Do7xgFNd0

ちな修繕費は5年とかで上がってくシステムのところ多い

これから修繕計画が破綻するマンション増えてくからちゃんと選んでマンション探せよー

 


20: 2021/08/13(金) 22:46:59.79 ID:qi8WLe3h0
嫁の収入はいっさいアテにしないで、自分だけの年収で計画しろ
それで無理なく買えるなら買ってよし!

 

21: 2021/08/13(金) 22:50:34.24 ID:qi8WLe3h0
ちなみに予定とかそういうのも考えるな
あくまで現在の状況のみな
数年後の予定なんて、どうなるかわからないから

 

22: 2021/08/13(金) 23:05:41.86 ID:erAQlY2j0
28歳年収700万(世帯1200万)で6500万買ったけど全然余裕だぞ
頭金は500入れた

 

23: 2021/08/13(金) 23:27:37.04 ID:Ksz9fiW60

現在の支出の内訳が分からないから何とも言えないけれど
収入の半分を貯金するのが可能ならローンは購入価格の半分以下にした方がいいかも
先のことは分からないし

家は一戸建だよ
予測外の災害を考えるとマンションは無理だ
一戸建なら家が倒れても庭にテントを張って住めるし

 

24: 2021/08/13(金) 23:32:24.35 ID:CNbkO8z70
子供を大学出すまでに一人当たり3000万円はかかるから覚悟しておけ

 

25: 2021/08/14(土) 00:11:26.70 ID:6SZLffJ10
6000万のマンションなんて今どき高くないから買えよ

 

26: 2021/08/14(土) 03:18:33.59 ID:rccXimEka
マンションより戸建てにする

 

27: 2021/08/14(土) 04:33:48.14 ID:nj9DJde30
社宅でその年収・年齢の割に貯金少ないな
嫁さん年100万しか稼げないの?子供生む前にもう少しパート増やして頭金増やさないと相当キツいんじゃないか

 

28: 2021/08/14(土) 11:15:44.31 ID:IaxyiU1da
確かに年収のわりに資産がかなり少ないな
子なしのうちに嫁さんにもがっつり稼いでもらわないと不動産に手を出してる場合じゃねぇぞ

 

29: 2021/08/14(土) 12:20:45.65 ID:neiABkCg0
どう考えても社宅にギリギリまで住んで貯蓄しておいた方が良いと思う
マンション価格よりSP500とかの方が投資としても良いだろ
3000万とりあえず用意して考えたら?

 


31: 2021/08/14(土) 12:47:19.36 ID:yXXShh3n0
>>29
上でも書いた年間400万の貯蓄のうち、
200万がS&P500
100万がNASDAQ100
100万がレバナス
に投資しています。
社宅に住むうちは、こういう形で投資していく予定です

 

37: 2021/08/14(土) 15:08:51.75 ID:IaxyiU1da
投資するより嫁に目を向けてやったほうが人生が豊かになると付け加えておく

 

39: 2021/08/14(土) 15:20:04.95 ID:yXXShh3n0
>>37
投資をして、蓄えを豊かにすることで奥さんを豊かにしたいと考えています。
奥さんも投資には大賛成で、奥さんも証券口座作って積立nisa始めてます

 

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40: 2021/08/14(土) 15:31:37.82 ID:IaxyiU1da
単純思考でおめでたい
色々チャレンジしてみてください

 

41: 2021/08/14(土) 15:35:04.44 ID:yXXShh3n0
>>40
単純ですかね、すみません…
ちなみに、投資ではなく銀行貯金の方が良いということでしょうか?

 

45: 2021/08/14(土) 15:40:56.21 ID:IaxyiU1da
>>41
そうやって重要な判断を安易に他人に委ねる癖を改めよう
それがイッチ最大の弱点だよ

 

47: 2021/08/14(土) 15:44:24.09 ID:yXXShh3n0
>>45
委ねているのではなく、意見を聞いているだけですよ。
いろいろな意見から、当たり前ですが自分で判断します

 

42: 2021/08/14(土) 15:36:19.51 ID:6r7PbQnEd
とりあえず1割貯めれたらまた相談しろ

 

43: 2021/08/14(土) 15:38:58.51 ID:IaxyiU1da
自分の信じたいものだけ信じる、理論で述べられると(例え嘘や詐欺であっても)洗脳されやすい性格だと自覚することを強くオススメします

 

46: 2021/08/14(土) 15:42:22.56 ID:yXXShh3n0
>>43
いちおう様々な書籍やYouTubeなどで勉強しての判断です。
銀行貯金や保険の方が洗脳されていると思うのですがいかがでしょうか?

 

48: 2021/08/14(土) 15:48:15.13 ID:IaxyiU1da
>>46
書籍、YouTubeで勉強www
そこじゃないw
重要情報はそんなところに転がってないから

 

51: 2021/08/14(土) 16:26:04.99 ID:yXXShh3n0
>>48
無知ですみません。
どこで勉強するのが良いのでしょうか…?

 

50: 2021/08/14(土) 16:03:16.45 ID:kPX7p3llr
>>46
保険は間違いなくぼったくりの洗脳
銀行預金は、今のあなたの収入なら50歳くらいまでは不要で、基本投資メインで良いかと

 

57: 2021/08/14(土) 19:23:28.44 ID:yXXShh3n0
>>50
嫁が保険に入っていたので解約させました。
銀行預金は、当面はせずに投資に回したいと思います

 

59: 2021/08/14(土) 20:48:28.83 ID:wap3iJuNa
>>57
小銭をケチって大金を失う典型例じゃないか

 

54: 2021/08/14(土) 17:37:03.16 ID:iMURE4hs0

質問者の意図とは異なるけれど
マンションのランクを落として子供は早めに産んだ方がよいかなと思う
マンションの方が優先度が高いのならいいですけど

ちなみに持家は2400万円で子供は二人です

資産運用は過去10年の実績で平均3%の確定利益ですね
内訳は、日本株式、先進国の外債、ひふみ投信です

 

56: 2021/08/14(土) 17:42:32.66 ID:yXXShh3n0
>>54
ちなみに、お住まいの地域、持家の築年年数、駅までの時間、職場までの時間と通勤手段について、
ご参考までに教えて頂けませんでしょうか?

 

58: 2021/08/14(土) 20:40:21.44 ID:iMURE4hs0

>>56
田舎なのでパーク&ライドで通勤時間が往復3時間だったけれど
今は在宅勤務で出勤は週1回になった

当時は通勤時間が長くなっても広くて家庭菜園が出来る家がいいと考えていた
コロナのため通勤時間のデメリットが消えた

 

60: 2021/08/14(土) 21:05:32.70 ID:yXXShh3n0
>>58
田舎であればその金額は納得です。
うちの会社は丸の内で、
かつコロナといえど役職者になると出勤も増えてくるので、
それなりに近い場所の物件になるんです…

 

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