【老後の安心】「生涯独身の人こそ積極的に『持ち家』を購入すべき」 ファイナンシャルプランナーがアドバイス

1: ID:vK4oep1m9

読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。
今回の相談者は、41歳、会社員の女性。独身で老後を迎える場合、年金で家賃を払う生活に不安を感じているという相談者。
おひとり様の老後は賃貸か購入か、どちらがよいのでしょうか? 「横山光昭のFPコンサル研究所」のFPがお答えします。

【相談者の悩み】
独身のまま40代になってしまいました。この先もずっと独身で、老後も一人で迎えるのだろうと思うと、
今のままで良いのか不安になったので、相談させてください。

今まではお金を貯めておけば老後は何とかなるだろうと思い、財形貯蓄(一般)を利用してお金を貯めてきました。
毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。

ですがここにきて、持ち家がないことが不安になりました。年金暮らしになると、家賃を払っていては生活が苦しくなると思うのです。
ですから、財形貯蓄を頭金に、財形住宅融資などを利用して家を買ったほうがいいのかなと迷っています。

また、今貯金を使ってしまうと、老後資金らしいお金が無くなります。先日知人の勧めで、老後300万円になるからと養老保険に加入しました。
今の仕事の退職金は1200万円ほど出るそうですから、現状の老後資金の見込みは1500万円です。

1500万円あれば生活費の補てんはできるのかもしれませんが、介護が必要になるなど誰かの世話を受けるようになると、
これだけでは足りないようにも思います。もう少し安心して老後を迎えるために、さらに投資を始めるべきかと思い、
最近はiDeCoやつみたてNISAを始めるべきか、FXや仮想通貨で一気にお金を増やすかなど考え、
調べていますが、よくわかりませんし少し怖いようにも思い、なかなか第一歩を踏み出せません。

老後に安心した暮らしをするために、家を買うべきでしょうか。老後資金の準備はどのようにしたらよいでしょうか。プロのお話をうかがいたいです。

(中略)

【FPの回答】
購入の一番大きなメリットは「安心感が得られること」
家を購入するか賃貸に住み続けるかについては、個人の価値観によります。
ですが、今後も独身生活を続けていく予定であれば、人生のどこかで住宅を購入することを検討したほうがメリットがあると思います。
そのメリットの中で一番大きなものは、将来にわたって住居について安心を手に入れることができることです。

■購入によってどんな安心が得られる?
現在の仕事を退職後、収入が今よりも不安定になったり高齢になってくると、借りたい住宅があっても借りられないケースが発生したり、
貸し手の都合で住んでいる住宅を更新できないといったことなどが起こることが考えられます。
自分の住宅を手に入れることで、例に挙げたようなことによって将来的に住む場所が限定されたりなくなったりする可能性を減らすことができます。

また、自己所有の住宅がある場合、それを担保に老後資金を借りることができたり、売却によって老後資金にあてることもできます。
年齢を重ねるにつれて、バリアフリー等のリフォームが必要になった際、賃貸住宅に比べてリフォームがしやすいのも強みです。
それらのことを考えると、住宅を購入することのメリットは大きいでしょう。

物件を探す場合にはリセールバリュー(売却することになった場合の価値がどれくらいか)の高い物件を探したほうが将来的なメリットは大きくなります。
駅、病院、ショッピングセンターなどが近い、あるいは都心といった立地的な優位性があれば、居住する際には便利ですし、売却する場合にも資産価値が高くなる可能性もあります。

(以下略、全文はソースにて)
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c13e0181a0ae219dad0cf8deec6fc05887ebe8f?page=1

 

32: ID:7rUHj38b0

>>1
親から相続するので良いのでは?空き家率が凄いことになる危惧も解消

都内なら小規模住宅特例もあるし

 

49: ID:taGinCIi0
>>1
>相談者は、41歳、会社員の女性
>毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。
一見凄い貯蓄額の様に見えるけど、年齢を考えたら
同世代は子育てをしながら、家のローンを払って、教育費も貯めて…だから
今その調子で下手に家を買ったら、ローン地獄
親が存命中なら将来は介護地獄…実家へ帰るか、親を呼び寄せて経費を減らさないと

 

55: ID:oRUoCwhu0
>>49
貯金だけじゃ1000万が限界だわな
その金をインデックス投資に回してたら倍にはなってたのに

 

3: ID:qqj/+cmN0
この先生きのこるには

 

4: ID:lygkt0ew0
買いたくても金が無い

 

5: ID:HBmfeMMv0
処分が面倒

 

6: ID:b6GmJTyP0
老人に家貸したくないからな
死なれて価値下がる

 

7: ID:qqj/+cmN0
このご時世に一世一代の借金せよと申すか
8: ID:NTepc/Uk0
住宅は余るって

 

9: ID:0SMCsWA10
ほとんどの独身は年収低いし努め先も不安定だからローンも組めなさそうだし無理だろ

 

10: ID:4ahLolsM0
100万ぐらいで買えるならね

 

11: ID:pDrglWW80
小さな平屋の家を建てたい

 

12: ID:FdUO/L1T0
騙されんなよお前ら

 

13: ID:iUKtXvzP0
60過ぎたら独身は賃貸借りられなくなるぞ

 

22: ID:ZwmfX/Wf0
>>13
市役所に突入したら市営住宅低倍率で応募できるぞ

 

14: ID:KRLsvN3Z0
三大決着が着かない論争
持ち家派vs賃貸派
きのこ派vsたけのこ派
おっぱい派vsおしり派

 

31: ID:oRUoCwhu0
>>14
持ち家賃貸論争はもう持ち家の勝ちで決着ついてる
35: ID:AI5WBX4Y0

>>14
きのこ派vsたけのこ派

これは決着無理やろ。 争いのたびに優劣変わってるし

おっぱい派vsおしり派

これは年齢で分けると割と明確にでるよ

持ち家派vs賃貸派

持ち家 の方がお得過ぎと思われないように
賃貸システムのルールや費用や利便性への投資を上下させてる
人為的に天秤つりあうようになってる

 

64: ID:sxUXPoHP0
>>14
赤いきつねと緑のたぬきは和解したらしい

 

15: ID:Y8siHHtE0

独身なら自由に住む場所選べるやろ

地方の空き家とかゼロ円物件とか、今後さらに増えるから急ぐ必要ないよ

 

16: ID:oRUoCwhu0
1LDKの中古マンションなら、1000万も出せば変えるだろう

 

17: ID:ZwmfX/Wf0
貧乏老人は市営住宅当たりやすいから

 

18: ID:RleDA7T30
独身で家買う意味ある?
残す人もいないのに

 

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59: ID:hpgxV9DL0
>>18
死んだ後のことなんてどうでもいいと言えばそうだけど
不動産は面倒だよねえ
19: ID:jtIufTtm0
養老保険に加入するような奴なら買うべきだわ

 

20: ID:Lo9Qwdfx0
小さくて良いんで土地込み1000万円内で平屋、なんとかならんもんか

 

28: ID:3GIE04jX0
>>20
田舎なら余裕やね

 

30: ID:S3JtnRMc0
>>20
ポツンと一軒家すればいいじゃん

 

21: ID:I8YfE7Or0
年寄りは賃貸門前払いになるからな

 

23: ID:0OSVgmvj0
安心しろ
みんなニコニコホームレス!

 

24: ID:pA2/YuTX0
資産価値のある物件はもともと高い
安い物件は住み潰す気でないと

 

25: ID:T+aHVPy60
孤独死促進アドバイス

 

26: ID:4ahLolsM0
年寄りになったら
役所に相談すれば借りられる

 

27: ID:CUelNPkX0
なんでフィナンシャルじゃなくて、ファイナンシャルなの?
発音どうなの?
29: ID:xcNuW/6Y0
独身だとローンかかえて病気したら一発アウトになりそう
お金持ってたほうが安心だと思う

 

33: ID:yacsHq9+0
千葉県あたりの公団住宅なら年齢制限とかなく家賃2万とか普通のある
その程度の貯金なら家買うな。

 

34: ID:OAhOREvQ0
テント貼ってジプシーみたいに生きればいいだろう

 

36: ID:8cwffXdP0
俺も孤独死して事故物件残します

 

37: ID:slfdBCw50
老人が借りられない話をよく聞くが厚生年金が月20万ある兄弟や友人が保証人でもダメなの?

 

46: ID:loISxNHM0
>>37
金の問題じゃねぇ、独り身がそこで死んだら事故物件の出来上がりだから

 

67: ID:slfdBCw50

>>46
そういうこと?

ならキツいな。。

 

65: ID:taGinCIi0
>>37
自分が老人になった時、兄弟や友人の年齢は?
年金を貰う世代になったら、兄弟や友人にも家庭があるのでは?
38: ID:UAytGZVq0
不動産購入って隣に創価とかシナチョンみたいなキチガイが住むと最悪なのがな

 

39: ID:oEeA5gi80
相続するから自分で買う必要無いわ

 

40: ID:OcR1MZNx0
家なんてそのうち無くなるよ
日本はアフリカのように貧しい国になる
みすぼらしいテントを建てて暮らすのです

 

41: ID:KvedLNsI0
俺も年行ったら住むとこ無くなりそうだから家買ったわ

 

42: ID:LU5Lx2/Z0
親の実家をボロボロになるまで使うわ

 

43: ID:xcNuW/6Y0
田舎で家賃安いと不便で車いるかもだし
都会なら共益費などで賃貸並みに支払いあるし
貯金も多くないんだし無理しない方が

 

44: ID:BmeASBFF0
これから団塊世代がとんどん退場していくから空き家だらけになると思うけどね
10年もすれば駅からさらにバス使うような郊外はタダ同然になっていくんちゃう

 

45: ID:aCsGFJ9/0
中古物件ならいくらでも低価格で手に入りそう。

 

47: ID:WYG7TqPw0
ケースバイケースでしかないわ
まぁ死ぬときは賃貸じゃまずいか

 

48: ID:Lo9Qwdfx0
いけるのか
賃貸に払い続けるのも損な気がしてきたしなぁ、職場変える必要あるけど


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50: ID:QA4LCUWh0
いい物件は今ほんと高い。15年前に駅近マンション買っておいて正解だった。

 

51: ID:NTepc/Uk0
FPなら利殖をアドバイスしろよ
経済的自立こそ社会からの言いなりを回避できる
本物のFPならこうアドバイスするはずだ

 

52: ID:zQjZWuaM0
恐慌来るのか
まで読んだ

 

53: ID:4lIPHaW40
けつの毛までむしり取る作戦w

 

56: ID:oNJlYm8L0
小屋より少し広さと機能をもたせたバリアフリーのワンルーム平屋を
トータル800万位で建てられんものかね

 

57: ID:gCSQl51J0
借家で孤独死されたら迷惑だもんな

 

58: ID:F9+cwyDn0
チバラキの親の家もらう予定
しっかりした田舎じゃないしすぐ都内行けるから便利
ぼろくなったらコンパクトに立て直すわ

 

60: ID:ZPHoyoaG0
この手の話は田舎と都市部では温度差ありすぎてな。
61: ID:xcNuW/6Y0
月に5万しか貯金できないんだし
やめといたほうが良いと思う

 

62: ID:nrJg9SmN0
都市部の人はさっさとマンションでも買うのがいいとは思う
東京は外人もかうから上がる一方

 

63: ID:w5E4L//p0
独身中年だけど貯金が4000万超えたから都内に新築一戸建てローンで買ったよ
でも老後が不安だなぁ…寂しいし(´・ω・`)
一人で新築一戸建て住んでも全部の部屋使いきれない

 

66: ID:iN9n++Y80
独身の理由は千差万別なんだがな

 

68: ID:jsyE+6w60
よかったね

 

69: ID:YXeOuZ4T0
50超えたらローンは厳しい
しかし現金一括払いなら別
信用のできるひととされ、カード会社からの受けもよくなる

 

70: ID:xcNuW/6Y0
マンション買うとローンのほかですごくかかるんだよね
この人には無理だと思う

 

【元スレ】
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622605466/

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Posted by 憂鬱