「この人、家賃を滞納しそう？」AIが予測　入居審査を45分→16分に

家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区）は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。

このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。

滞納予測AIは、リースが保証事業を運営する中で得た1万件以上のデータを基に開発。年齢や雇用形態、年収など9項目の情報を入力するだけで、滞納発生度合いと滞納発生時期の予測を表示する。

同社が持つ、家賃保証の入居審査と家賃滞納データから20を超える特徴量を抽出し、毎週リアルタイムにデータを加えてモデルを更新。延滞を繰り返す属性の特徴量から滞納発生の予測精度は、70％を超えたという。

今回、AIの学習・情報更新を加速させて予測精度をさらに上げるため、β版を限定的に無料提供することにした。

同社によると、不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2％の家賃滞納が発生しており、家賃債務保証会社の利用率も年々高まっているという。
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html

滞納発生の予測精度が70%を超えたってことだから、
AI「こいつの属性的に滞納しそうだからやめた方がええで」
不動産屋「でも貸すわ」
不動産屋「家賃滞納されたンゴ…」
が70%超えたって事だろ。

AIがOKでも不動産屋がやばいと思えば貸さなきゃいいし、70%は実用に耐えると思うが。

タバコ吸う
酒飲む
パチンコパチスロの新台に並ぶ

あとブサイク男
(女が家賃代たてかえてくれない)

とある温泉地のPRで、AIが案内してくれるってのがあったんだけど

「免疫が上がってコロナに抵抗がつく」
とか
「ダイエット効果2週間で○kg」
とか
人間に発言させたら後々問題になりそうなことを言わせるためのツールになってんなーって思った
これも似たようなもんじゃないの？

20年以上前は保証会社、信用調査会社が3社ぐらいあったからどれかに当たれば金借りるのも
クレジット組むのも楽だったけど、意図的に一社統合されちゃったからなぁー

今の若い人や金ない人はかわいそ

家賃保証サービス

これ全く理解できない　家を借りるほうが保険には加入して金払うんだろ
その対価は何よ？　支払いが遅れた家賃を払ってくれることか？

家を借りるほうは家賃払えなくて損はしないんだよ
損するのは家主のほうだから　家主が保険に加入すべきだろ

そして、実質この手の会社の仕事は取り立て屋
きちんと家賃納めている奴が
取り立て屋に前もって金を払い、返してもらえないんだよ　おかしいだろ

保証人探すの面倒な人には良い保証だよ
初回、2万ぐらい～
月、数百円～
更新料年1万ぐらい
でコスパ最悪だけどｗｗ

大家は安心感はあるんじゃね？

つーか保証会社とかめんどくせーから、1～2年契約で一括払いとかにして欲しい